Wie ein Profi ein in die Jahre gekommenes Haus mit geringem Budget modernisieren würde

Das ist das erste Kapitel unserer Reihe „Wie ein Profi“, bei der uns Fachleute der jeweiligen Branche in Gastbeiträgen verraten, wie sie etwas planen, entwerfen oder kreieren würden. 

Hannah Clark betreibt die Seite Little Edwardian Semi auf Instagram. Sie liebt es, in ihrem Zuhause im englischen Manchester kreativ zu werden und sich handwerklich zu betätigen. Ihr Stil hat sich im Laufe der Jahre ständig weiterentwickelt. Grundlage ist jedoch immer eine Raumgestaltung mit einer starken Persönlichkeit, bei der kräftige Farben mit klassischen Elementen kombiniert werden. Durch ihre Arbeit im Immobilienbereich kennt sie auch die praktischen Aspekte einer Wohnungsmodernisierung. 

Ein etwas in die Jahre gekommenes Zuhause moderner zu gestalten, muss keinen Stress bedeuten und ist wesentlich praktischer, als die gesamte Dekoration zu erneuern. Wir haben Hannah nach ihren Tipps, Tricks und Lieblingsideen gefragt, mit denen man mit einem kleinen Budget möglichst große Veränderungen erzielt.

Handwerker bestellen oder selbst Hand anlegen?

Wenn du dein Zuhause modernisieren willst, solltest du dich zuerst fragen, was du realistischerweise selber machen kannst und was du bei einem Handwerker in Auftrag geben musst. Das hängt natürlich von deinen Fähigkeiten ab. Ich würde aber jeden ermutigen, es erst einmal selbst auszuprobieren, auch wenn man es noch nie vorher gemacht hat. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Zeit. Ich habe zwei kleine Söhne und es kann manchmal schwierig sein, Wohnungsrenovierung und Familienleben unter einen Hut zu bekommen. Du solltest daher überlegen, wie lange du realistischerweise brauchen würdest, wenn du etwas selbst machst. 

Alles was du selbst machen kannst, hilft dir, Geld zu sparen. Du könntest beispielsweise einfachere Aufgaben, etwa Wände ausbessern oder neu streichen, selbst erledigen, und kompliziertere Arbeiten, z. B. Wände neu verputzen oder Klempnerarbeiten durchführen, einem Profi anvertrauen. Wenn du auf Experten zurückgreifst, solltest du dir an deinem Wohnort Empfehlungen geben lassen und mindestens drei verschiedene Kostenvoranschläge einholen!

Beginne bei der Bausubstanz

Ich empfehle dir, zuerst eventuelle Probleme mit Feuchtigkeit oder bauliche Reparaturen in Angriff zu nehmen. Feuchtigkeit und Schimmel können sowohl für die Bausubstanz eines Hauses als auch für seine Bewohner zu einem ernsten Problem werden. Die wichtigsten Punkte, die es zu überprüfen gilt, sind die Qualität der Ziegelverfugung und eventuell lose Dachziegel. Du musst dich auch vergewissern, dass die Dachrinnen bei Regen nicht überlaufen. Du glaubst gar nicht, welche Probleme Laub verursachen kann. Wenn es also um dein Haus herum viel Laub gibt, musst du die Dachrinnen wahrscheinlich mindestens einmal im Jahr reinigen lassen.

Ein attraktiver Außenbereich

Der Außenbereich ist wichtig und die Außenanlagen deines Grundstücks sollten ordentlich, attraktiv und gepflegt aussehen. Einfache Dinge wie das Jäten von Unkraut im Vorgarten, ein neuer Anstrich der Haustür oder die Anmietung eines Hochdruckreinigers, um Schmutz von den Pflastersteinen zu entfernen, können eine große Wirkung haben. 

Du solltest auch darauf achten, dass eventuell an der Außenseite deines Hauses vorhandene Holzelemente in einem guten Zustand sind und regelmäßig gestrichen werden. Wir haben uns entschieden, die morschen Holzverkleidungen an unserem Edwardischen Haus durch schwarzes UPVC zu ersetzen. Originalelemente durch modernere Materialien zu austauschen kann problematisch sein, aber uns ist es durch die Verwendung von lasergeschnittenem mattschwarzem Acryl gelungen, das ursprüngliche Erscheinungsbild der Fassade zu bewahren. Dadurch konnten wir das historische Aussehen unseres Hauses erhalten und gleichzeitig den Wartungsaufwand wesentlich verringern, was uns auf lange Sicht Geld spart.

Bevor du Außenarbeiten an deinem Haus vornimmst, musst du immer prüfen, ob es baurechtliche Beschränkungen gibt. Wenn du zum Beispiel in einem Naturschutzgebiet oder in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnst, sind bestimmte Renovierungsmaßnahmen nicht möglich.

Halte die Wärme im Haus

Angesichts steigender Brennstoffpreise und immer höherer Energiekosten ist es sehr wichtig, dass du dein Haus modernisierst und so energieeffizient wie möglich machst. Hier sind ein paar Ideen, wie du Energie sparen kannst:

• Achte darauf, dass du eine effiziente Heizungsanlage hast. Alte Heizkessel solltest du ersetzen und deinen Heizkessel einmal jährlich warten lassen. Entlüfte regelmäßig die Heizkörper.
• Um Schlammablagerungen in den Rohren zu verhindern, solltest du eventuell die Installation eines Magnetfilters in Erwägung ziehen. 
• Fenster sollten doppelt verglast und von innen und außen abgedichtet sein. Dies ist eine kostengünstige Möglichkeit, unerwünschte Luftschlitze zu beseitigen. 
• Besorge dir hübsche Vorhänge mit Thermofutter.
• An schlecht schließenden Türen kannst du Zugluftstopper verwenden.
• Fülle etwaige Lücken zwischen den Dielen oder unter den Sockelleisten mit Füllstreifen oder einer Mischung aus Harz und Sägemehl. 
• Ersetze alle Glühbirnen durch LED-Lampen, denn diese verbrauchen 70-80 % weniger Energie.
• Wenn du einen ungenutzten Schornstein verschließt, musst du für ausreichende Belüftung sorgen. Baue am besten einen Lüftungsstein ein, denn das hilft, Feuchtigkeit zu vermeiden.

Bei der Renovierung unseres Badezimmers mussten wir die alten Gipswände und den Putz komplett entfernen und das Mauerwerk freilegen, was eine sehr schmutzige Angelegenheit war! Dadurch hatten wir jedoch auch die Möglichkeit, hinter den Gipskartonplatten eine Wärmedämmung zu verbauen. Das hat die Raumtemperatur deutlich erhöht und so konnten wir den Heizkörper durch einen beheizten Handtuchhalter über der Badewanne ersetzen und in dem kleinen Raum Platz sparen.

Bringe deine Persönlichkeit in dein Zuhause

Wenn du dein Zuhause modernisierst, solltest du dich an dem orientieren, was dir wirklich gefällt. Das können neutrale Töne, monochromes Design, Pastellfarben oder dunkle und dramatische Farben sein. Ich trage gerne kräftige Farben, also fühle ich mich auch bei der Wahl meiner Inneneinrichtung zu diesen Farben hingezogen. 

Es kann hilfreich sein, eine stimmige Farbpalette zu haben, die in deinem Zuhause für ästhetische Kohärenz sorgt. Ich habe mich für eine Mischung aus Blau- und Grüntönen entschieden, die ich mit monochrom gemusterten Tapeten, Teppichen und Drucken kombiniere. Ich habe auch festgestellt, dass rosa Farbtupfer besonders gut zu Grüntönen und gelbe Farbtupfer gut zu Blautönen passen.

Für welche Farbpalette du dich auch immer entscheidest, hier sind ein paar Ideen, die du bei der Modernisierung deines Zuhauses umsetzen kannst:

• Entferne alte Teppichböden und ersetze sie durch neue, oder lasse die vorhandenen Teppichböden professionell reinigen, was kostengünstiger sein kann. Wenn du einen sichtbaren Holzfußboden hast, kann ein großer gemusterter Teppich ein Blickfang sein und einen Raum gemütlicher machen.
• Holzdielen solltest du schleifen, beizen oder streichen, um sie zur Geltung zu bringen. Du kannst bei dir vor Ort Schleifmaschinen mieten, musst dich aber auf harte Arbeit und viel Staub einstellen!
• Bringe einen stilvollen Treppenläufer auf deiner Treppe an, um den Eingangsbereich aufzuwerten. Synthetische Teppichböden sind preiswerter als echte Wolle, und wenn du die Kanten versäuberst, anstatt sie zu verkleben, kannst du ebenfalls Kosten sparen.
• Wähle für dein Treppenhaus eine kräftige Farbe. Ich habe unser Treppenhaus schwarz gestrichen und bin von dem Ergebnis begeistert!

• Wenn du neu streichst, solltest du unbedingt prüfen, ob auf den Wänden noch Bleifarbe vorhanden ist. Das kann besonders dann der Fall sein, wenn du in einem älteren Haus wohnst.
• Bleifarbe muss sorgfältig und sicher mit chemischen Abbeizmitteln entfernt werden. 
• Restauriere Originalelemente wie Kamineinfassungen. Du kannst die dazu erforderlichen Materialien auf Websites wie eBay, eBay-Kleinanzeigen, Facebook Marketplace oder auf dem örtlichen Schrottplatz für wenig Geld finden.
• Bringe wirkungsvolle Vorhänge oder Jalousien an. Holzjalousien guter Qualität können eine günstigere Option sein als Fensterläden aus Holz. 
• Lichtschaltern und Steckdosen kannst du einen aktuelleren Touch verleihen, indem du zum Beispiel Kunststoffabdeckungen durch Metallabdeckungen ersetzt.
• Reinige die Fliesenfugen im Bad oder färbe sie mit einem Fugenstift ein.
• Fliese dein Bad neu und verwende ein auffälliges, modernes Fliesenmuster. 
• Peppe dein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit einer Tapetenwand auf.

• Wenn du im Wohn- oder Esszimmer eine Nische hast, könnte ein Nischenregal eine gute Lösung sein. Ein Nischenregal bietet Platz für Bücher, Drucke, Pflanzen oder andere Gegenstände, die deinem Raum ein heimeliges Gefühl verleihen. Wenn du sie in einer dunklen Farbe streichst, kommen deine Objekte besonders gut zur Geltung!

Upcycling

Upcycling kann eine fantastische Möglichkeit sein, Geld zu sparen und gleichzeitig etwas Einzigartiges für dein Zuhause zu kreieren. Wenn deine Möbel veraltet sind und nicht mehr zu deinem Stil passen, könntest du sie durch Upcycling modernisieren. Ich habe die Schubladen und Beine unseres Schreibtisches schwarz gestrichen, die Oberseite mit einem Vinyl in Holzoptik versehen (das weniger als 10 Euro gekostet hat) und dem Möbelstück durch ein paar luxuriöse Messinggriffe den letzten Schliff verliehen.

Wenn du dich für ein Upcycling deiner Küche entscheidest, modernisierst du einen wichtigen Raum in deinem Haus zu wesentlich geringeren Kosten als bei einer Neuanschaffung.

• Wenn die Schränke in gutem Zustand sind, kannst du sie in einer kräftigen Trendfarbe neu streichen.
• Wenn die Türen stark abgenutzt sind, der Schrankkörper aber noch in Ordnung ist, solltest du die Türen ersetzen und moderne Griffe anbringen.
• Wenn du die gesamte Küche austauschen möchtest, solltest du den Kauf einer gebrauchten oder ehemaligen Ausstellungsküche in Erwägung ziehen. Eine solche kannst du für einen
• Bruchteil des Neupreises erwerben. Du kannst sie dann umgestalten und deinem eigenen Stil anpassen.
• Entrümple deine Schränke und räume die Arbeitsflächen frei. So wirkt der Raum sofort größer.

Wenn du ein komplettes Renovierungsprojekt startest, solltest du einen Raum einrichten, in den du dich zurückziehen kannst, während die anderen Räume nach und nach in Angriff genommen werden. In der Regel ist es eine gute Idee, den Flur und die Treppe bis zum Schluss aufzuschieben, vor allem, wenn du regelmäßig Handwerker im Haus haben wirst. Viel Glück!

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